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De nombreuses entreprises françaises investissent en outremer via le Girardin IS

Le Girardin IS est un dispositif fiscal destiné aux entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés. Il a vocation à réduire leur IS pendant une durée de 6 ans. L’investissement est alors opéré en outremer. De nombreuses sociétés investissent en effet sous ce dispositif donnant lieu à une carotte fiscale très avantageuse.

Tout comme avec le Girardin industriel, le Girardin IS génère une défiscalisation à hauteur de 110% du placement. La défiscalisation a immédiatement lieu et est prise en compte dès l’année à partir de laquelle le bien commence à être exploité. Ce qui permet d’améliorer le rendement de l’entreprise et d’augmenter les dividendes que chaque actionnaire perçoit. La réduction d’impôt peut également être affectée à l’augmentation des fonds propres de l’entreprise une fois la période règlementaire de 6 ans échue.

Le fonctionnement de la loi Girardin IS : l’investisseur place sa mise dans l’acquisition d’un immeuble situé en outremer. Celui-ci est destiné à être loué à titre de logement principal. L’investisseur qui est donc la personne morale assujettie à l’IS s’associe à un organisme de crédit qui va financer le capital requis dans le cadre de l’investissement. Une société de portage sera créée. Les actionnaires seront l’entreprise qui investit, l’organisme de crédit et le tiers qui va se charger de la mise en location du bien. Une fois la période règlementaire écoulée, la sortie en montage est autorisée, et se matérialise par la liquidation de la société de portage.

Il existe trois modes d’investissement : en direct, par le biais d’une société soumise au régime de l’IS ou encore en devenant actionnaire d’une société assujettie à l’IS.

La loi Girardin IS est un dispositif permettant la défiscalisation professionnelle. C’est-à-dire qu’elle est uniquement destinée aux entreprises, qu’il s’agisse d’une PME ou d’une TPE. Ce, à la différence de la loi Girardin industriel qui est réservée aux particuliers soumis à l’IR.

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