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Marché où investir : Bayonne, Biarritz, Anglet, trois villes phares en Pays basque

Le Pays Basque attire de plus en plus d’investisseur immobilier que ce soit des particuliers ou des entreprises. Le secteur immobilier dans cette partie de la France connait un fort progrès et éclatement comme jamais vu. Investir en immobilier biarritz, Bayonne ou Anglet présente bien des avantages particuliers.

           

Investir à Bayonne

Beaucoup de bâtiments sont en pleine construction à ce jour. La majorité des investisseurs dans cette ville planifie de s’y installer à l’âge de la retraite et recherchent en premier lieu des logements à surface familiale

Malgré le nombre croissant de construction, les prix de l’immobilier dans le secteur restent élevés d’où un faible rendement pour les propriétaires. Le prix du mètre carré s’élève en moyenne à 3800 euros. Ainsi, un appartement à trois pièces peut coûter dans les 285 000 euros pour être loué par la suite à 10€ le mètre carré.

Malgré ce prix élevé, il est plus sage d’investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien. Il représente plus de rendement. Les meilleurs quartiers sont Arènes, Beyris et Marracq.

Investir à Biarritz

Investir à Biarritz est plutôt différend de Bayonne. Ici, les neufs se font très rares. Et les peu qui existent sont à un tel prix que les investisseurs préfèrent se tourner vers l’ancien.  Dans ce cas, pour un meilleur rendement, l’idéal est de choisir un local en plein centre-ville ou en front mer. La demande en location y est élevée. En raison des prix élevés, les petites surfaces sont les plus prisées, ceux destinés aux étudiants ou jeunes travailleurs. Un studio de 24m² en bord de mer se vend à 200 00O € et se loue à 600€ soit un rendement de 3.6%. Ce même studio coûterait dans les 150 000 à 160 000€ et se louerait à 500€ s’il n’offrait pas de vue sur la mer.

Investir à Anglet

Ici, le dynamisme est un peu le même qu’à Bayonne ou Biarritz. La différence est entre les prix. Les immobiliers en bord de mer coûtent plus chers qu’à Bayonne. Il est très difficile de trouver un bien qui coûte moins de 4 000€ le m². Les locaux neufs sont quasi inexistants en raison PLU qui est en pleine étude pour la réalisation de nouveaux projets. En un mot, investir Anglet c’est investir dans l’ancien.

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